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　　天府半岛作为一个穿越周期的大盘，在天府新区还是颇有知名度的，相信大家即使没有看过，但肯定也听说过。

　　天府半岛是一个总占地面积约1650亩的超级大盘，分十期开发，本次即将上市的全新组团——“锦澜台”属于项目的九期。

　　小区位于天府新区天府大道 2716 号，由成都心怡房地产开发有限公司开发建成，小区占地约 187 亩，共有 22 栋住宅，包括 6 栋总高 10 层的小高层、8 栋总高 18 层的小高层和 8 栋总高 33 层的高层。总户数约 3951 户，小区绿化率达 35%，有多个中庭，内部设有儿童游乐区域、健身设施等！

　　商业：小区东门附近有红星美凯龙 MKL 生活美学中心，还有复地御香山楼下的全业态商业街，能满足居民日常购物、休闲需求。此外，周边还有沃尔玛山姆会员店、三利爱情海广场等商业体。

　　医疗：附近还有四川石油管理局总医院、成都天府新区奥亚医院等医疗机构，还有贝尔康大药房，健安堂大药房。

　　教育：周边有金苹果河畔新世界幼稚园，天府新区华阳幼儿园沙河分园，成都天府新区实验小学，四川天府新区华阳小学，天府第四中学，成都天府新区实验中学等！

　　休闲：小区西门靠近锦江生态公园，可沿江散步、跑步、骑行。南门临近麓湖生态城，有麓客岛、云朵公园、红石公园等多个公园。

　　锦澜台地块形状非常方正，且地块角度很正，方位基本无偏移， 7栋住宅采用了阵列式排布，做到了户户坐北朝南，朝向均好性极强。

　　同时，7栋住宅大体上呈南低北高的走势，绝大多数楼栋间距与楼高的比值都大于1:1，个别楼栋间距稍近但比值也接近1:1，完全避免了阵列式小区容易出现的楼间距狭窄的问题，每一户都能享受充足的日照和采光。

　　在这个2.0容积率已经算是低密的时代，大多数开发商哪怕是拿到容积率1.8左右的土地，都巴不得修成叠拼好把房子“卖贵”，以追求货值最大化、利润最大化；

　　然而叠拼的本质其实是跃层洋房，我们且不讨论跃层洋房和平层洋房哪个住起来更舒服的问题，因为这跟每个家庭的需求有关。

　　单就性价比来说，被营销包装成“叠拼”的跃层洋房往往卖的是别墅的价格，这对于购房者而言多少有点“花冤枉钱”的意思。

　　而天府半岛·锦澜台，低至1.25的容积率完全有条件做“叠拼”追逐更大的利润，但它却选择打造市面上极度稀缺的平层洋房产品；

　　这不仅意味着久违的真洋房终于又将进入市场，天府新区的改善人群又多了一个优质的可选项；

　　同时，平层洋房更亲民的买入门槛，购房者也不用再为虚头巴脑的营销概念支付溢价了。

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